Licht en gerenoveerd 3-kamer appartement met tuin in Rotterdam

Ontdek dit **lichte, stijlvolle en instapklare 3-kamer appartement** gelegen aan de Zijdewindestraat 49-B in het populaire Nieuwe Westen van Rotterdam. Dit appartement, met een woonoppervlakte van **91 m²**, is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en beschikt over een heerlijke achtertuin van **24 m²** op het westen.

**INTERIEUR** De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne open keuken met een gezellige bar, een luxe badkamer en een apart toilet. De woon- en eetkamer bevinden zich aan de rustige achterzijde en bieden toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en heeft een **energielabel A**.

**VOORZIENINGEN** * Moderne open keuken met bar (2021) * Luxe badkamer met inloopdouche (2021) * Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot derde) * Zonnige achtertuin (24 m²) op het westen * Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas * Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling * CV-combiketel (2018) * Vloerisolatie aangebracht

**LOCATIE** Gelegen in het levendige Nieuwe Westen, nabij het bruisende centrum van Rotterdam. Op loopafstand vindt u gezellige cafés, winkels en het Heemraadspark. Dierentuin Blijdorp is ook dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met Rotterdam Centraal op slechts 5 minuten fietsafstand en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen (A13/A20). De straat zelf is rustig en verzorgd, met een vernieuwd pleintje voor de deur.

**VERENIGING VAN EIGENAREN** De maandelijkse servicekosten bedragen **EUR 86,90**. De fundering is in 2007 hersteld en het dak is vernieuwd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.