Karakteristiek woonhuis in Laren met moderne luxe en energielabel B

Dit karakteristieke woonhuis, gelegen aan de rand van het dorpscentrum van Laren, biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en een indeling van **6 kamers** (eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke staat van twee slaapkamers op de tweede verdieping), is dit pand ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt op loopafstand van winkels, horeca en natuur.

De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De begane grond verwelkomt u met een lichte living voorzien van een visgraat houten vloer en inbouwspots. De moderne keuken (2020) is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur zoals twee combi-ovens (met magnetron en stoomfunctie), een wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat en uitgebreide koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een vernieuwd dakterras (2021) en de ander met een balkon. De luxe badkamer (2020) is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een derde kamer op deze verdieping is voorzien van een eigen wasruimte. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee slaapkamers. De woning beschikt tevens over een kelder op stahoogte met de CV-installatie (2020) en wasmachineaansluiting.

**Bijzonderheden:** * **HR++ beglazing** (2020/2024) * **Dakisolatie** met glaswol (RC 4,55) * **Acht zonnepanelen** (420 Wp per paneel) * Luxe keuken en badkamer (beide 2020) * Volledig vernieuwde elektra (2020) * CV-ketel Intergas Kompakt HRE (2020) * Recent schilderwerk (2025) * **Gratis parkeren** direct voor de deur, met een laadpaal in aanleg.

Gelegen in het gewilde Laren, biedt dit huis een ideale leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust en de ruimte, terwijl u toch dicht bij de dynamiek van het dorpscentrum bent.