Lichtrijk verbouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en garage

Welkom in deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Zeemanstraat 13 in Wageningen. Deze woning, prachtig verbouwd in **2015**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst, dus null), is dit een perfecte gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open haard en airconditioning, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en een uitbouw die zorgt voor extra werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (beide met airconditioning of voorbereiding hiervoor) en een aparte wasruimte. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en een dakkapel. Er is een vergunning voor een nokverlenging, wat de mogelijkheid biedt voor extra ruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over **15 zonnepanelen** en **airconditioning** in meerdere kamers. De achtertuin is een oase van rust met een ruime overkapping, een geïsoleerde tuinkamer met openslaande deuren, een kas en een aangebouwde garage met oprit. De woning is voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat nabij de Wageningse Berg, biedt deze woning een uitstekende verbinding met zowel natuur als voorzieningen. Een supermarkt, diverse scholen en de campus van Wageningen Universiteit bevinden zich op korte afstand. Het levendige centrum van Wageningen is per fiets goed bereikbaar, en de belangrijkste snelwegen (A12, A50, A15) zijn snel toegankelijk.