Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht

Dit aantrekkelijke **3-kamerappartement** met een woonoppervlakte van **76 m²** bevindt zich op een prachtige locatie in het geliefde Hoograven, Utrecht. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit **1988**, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een groene oase nabij de stad.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. Er zijn twee fijne slaapkamers, een praktische inpandige berging, een separaat toilet en een nette badkamer met inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van **HR++ beglazing** (2021) en wordt verwarmd middels een cv-ketel (Nefit 2025).

**Voorzieningen** * Royaal balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen. * Twee bergingen, waarvan één inpandig. * Mechanische ventilatie. * Gratis parkeergelegenheid met laadpalen voor elektrische voertuigen. * Definitief energielabel: **A**.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Hoograven, combineert dit appartement rust met de levendigheid van Utrecht. Dagelijkse voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Utrecht, TivoliVredenburg en Station Utrecht Vaartsche Rijn zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen (A12, A27, A2) zijn eveneens gunstig gelegen.