Zandven 70

Aan de Zandven 70 in Bergen op Zoom ligt dit bijzondere landhuis op een indrukwekkend perceel van maar liefst 13.170 m², omgeven door groen, rust en optimale privacy. De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een royale oprijlaan, uitgestrekt gazon, sfeervolle vijver, sierbestrating, diverse beplanting en een kippenhok. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, waaronder een ruime vrijstaande houten berging met veranda, elektra, water en toilet.

De woning ademt landelijke charme en biedt volop ruimte en wooncomfort. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar de tuin sluit prachtig aan op de ruime woonkeuken met houtkachel en openslaande deuren naar het buitenleven. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning gelijk levensloopbestendig. De eerste verdieping biedt meerdere slaapkamers. Een unieke woning voor liefhebbers van ruimte, natuur en landelijk wonen, met Bergen op Zoom en de A58 op korte afstand.

De tuin Fraai aangelegde tuin rondom de woning, v.v. royale oprijlaan, uitgestrekt gazon, vijver, sierbestrating en kippenhok.

Aangebouwd stenen berging I, v.v. dompelpomp.

Aangebouwd stenen berging II, v.v. elektra, water, c.v. unit (Remeha Quinta, 2006) en boiler.

Ruime vrijstaande houten berging, v.v. elektra, water, toilet, Belgisch hardstenen gootsteen, openslaande deuren en veranda.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met eikenhouten vloerplanken, schoonmetselwerk wanden, schrootjes plafond, meterkast (15 groepen, 2 aardlekschakelaars + 3-fasenaansluiting). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met eikenhouten vloerplanken, spuitwerk wanden, balken plafond, schuifpui naar achtertuin, loopdeur met toegang tot hal met betegeld toilet, urinoir en fontein. Landelijke open woonkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met eikenhouten vloerplanken, deels betegelde en spuitwerk wanden, balken plafond, keukenblok met composiet werkblad, vrijstaand gasfornuis met oven, vaatwasser, hout kachel en openslaande deuren naar tuin. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine +droger en loopdeur naar tuin. Slaapkamer I met badkamer en-suite , v.v. betonnen vloer gedekt met eikenhouten vloerplanken, houten schroten wanden, kunststof schroten plafond en loopdeur met toegang tot de tuin. Badkamer I en-suite, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde en stucwerk wanden, schroten plafond met inbouwspots, 2 wastafels , ligbad en inloopdouche.

Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met grenenhouten vloerplanken, deels behangen en spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met grenenhouten vloerplanken, stucwerk wanden, stucwerk plafond, kastenwand en wastafel. Tussenkamer/slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met grenenhouten vloerplanken, spuitwerk wanden, stucwerk plafond, kastenwand en wastafel. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met grenenhouten vloerplanken, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Bijzonderheden - Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 13.170 m², midden in het groen, geniet u hier van optimale rust, ruimte en privacy; - Unieke ligging grenzend aan het natuurgebied "het Brabants Landschap" en midden in een Natura 2000-gebied; - Net buiten Bergen op Zoom, richting Huijbergen, met uitvalswegen en de A58 op slechts 5 autominuten afstand; - Schilderwerk buitenkozijnen vernieuwd in 2026; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.