Royale villa aan bosrand met 5 slaapkamers en energielabel A

Ontdek deze uitzonderlijke geschakelde villa aan de Zandbergenlaan in Amersfoort-Zuid, gelegen op een **rijk bemeten perceel van 1.075 m²**.

**OVERZICHT** Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy, direct grenzend aan het groen, terwijl de historische binnenstad van Amersfoort op loopafstand ligt. Met **214 m² woonoppervlakte** en een inhoud van circa 850 m³, is dit een ideale gezinswoning die geen concessies doet aan locatie of leefkwaliteit.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt de royale opzet op. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een tweede grote leefruimte, ontstaan uit de voormalige garage en bijkeuken, perfect voor diners of als apart familiegedeelte. De woning beschikt over **vijf slaapkamers** verdeeld over twee woonlagen, wat veel flexibiliteit biedt voor wonen, werken en studeren. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A** * **20 zonnepanelen** (geplaatst in 2023) * HR++ beglazing * Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie * Vernieuwde meterkast met voorbereiding voor laadpaal * Uitzonderlijk diepe achtertuin met veel privacy

**LOCATIE** De ligging is fenomenaal: direct aan het bos voor recreatie en wandelingen, maar ook **zeer centraal** ten opzichte van scholen, sportclubs, winkels, NS-station Amersfoort Centraal en de bruisende binnenstad. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans op een van de mooiste woonlocaties van Amersfoort.