Ruime gezinswoning met energielabel A in groen Overvecht

Ontdek deze unieke, ruime en lichte tussenwoning aan de Zambesidreef 11 in het groene en vriendelijke Overvecht, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 119 m²** en een externe berging van **16 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De woning is **goed onderhouden** en gemoderniseerd na een grootschalige renovatie in 2014, met duurzame verbeteringen zoals dak- en vloerisolatie en **6 zonnepanelen** geplaatst in 2021. Het recente **energielabel A** garandeert lage energielasten.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de verzorgde hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer. Deze biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. De open verbinding tussen de woon- en eetgedeelten creëert een heerlijke leefruimte. De verdiepingen bieden meerdere slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De ruime zolder op de tweede verdieping biedt volop extra gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: circa 119 m² * Externe berging: circa 16 m² * Energielabel A * 6 zonnepanelen (2021) * Dakisolatie (2021) en vloerisolatie * HR+ en dubbele beglazing * Fraaie tuin met onderhoudsvriendelijke aanleg en een sfeervolle houten overkapping * Praktische stenen berging achterin de tuin * Gratis parkeergelegenheid voor de deur

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Direct om de hoek vindt u een prachtig recreatiegebied voor wandelen en fietsen. De bushalte is op loopafstand, en het bruisende centrum van Utrecht is slechts circa 15 minuten fietsen. Supermarkten, apotheken en een winkelcentrum zijn nabij.