Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem w doskonałej lokalizacji!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży **funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania** o powierzchni **46,99 m²**, położonego na **4. piętrze** nowoczesnego budynku z **2012 roku** przy ul. Franciszka Kniaźnina 2 w Krakowie.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia lub stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną pod wynajem. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon, oddzielną, jasną kuchnię z oknem, komfortową sypialnię z dużą szafą, łazienkę z prysznicem i WC oraz przedpokój. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, a rolety zewnętrzne gwarantują prywatność i możliwość pełnego zacienienia.

**UDOGODNIENIA:** Budynek wyposażony jest w **windę** (zjazd do poziomu garażu), monitoring oraz system kontroli dostępu. Do mieszkania przynależy również **komórka lokatorska** o powierzchni ok. 3 m², wliczona w cenę. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową z sieci miejskiej. Dostępny jest naziemny parking dla mieszkańców.

**LOKALIZACJA:** Prądnik Czerwony to jedna z najlepiej skomunikowanych części Krakowa, z szybkim dojazdem do centrum. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (w tym centrum handlowe Serenada), restauracje, placówki edukacyjne, punkty usługowe, basen (Park Wodny), fitness oraz kino. Pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki.

**FINANSE:** Cena: **719 000 PLN**. Czynsz administracyjny wynosi ok. **680 PLN** (zawiera wodę, CO, koszty części wspólnych i fundusz remontowy).