Moderne gezinswoning met 12 zonnepanelen in kindvriendelijk Tilburg

Welkom bij deze instapklare tussenwoning aan de Zaamslagstraat 2 in het geliefde Tilburg.

**Overzicht** Deze **moderne tussenwoning**, gebouwd in **2015**, biedt een woonoppervlakte van circa **116 m²** en staat op een perceel van 136 m². De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Koolhoven, nabij natuurgebied de Dongevallei en met goede verbindingen naar het centrum van Tilburg. Met **drie slaapkamers** en een open tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een ruime, open zolder met veel potentieel voor extra leefruimte, een infraroodsauna en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Kenmerken** * Volledig geïsoleerd en voorzien van **12 zonnepanelen** (2023). * Drie slaapkamers en een flexibele open tweede verdieping. * Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met overkapping en houten berging. * Verwarming middels stadsverwarming. * Waterontharder en elektrische rolluiken op de slaapkamers. * Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur. * Goede bereikbaarheid via uitvalswegen.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Koolhoven, geniet u hier van rust en ruimte, met het natuurgebied de Dongevallei op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sport treft u alles in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Tilburg is binnen 15 minuten bereikbaar met de auto, en ook de uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed te ontsluiten.