Ruim 2-kamer appartement met balkon en parkeerplaats in Leeuwarden

Ontdek dit **royale 2-kamer appartement** gelegen op een **unieke locatie** in het bruisende Leeuwarden, aan de Westersingel met uitzicht op het vaarwater. Dit appartement, gelegen op de derde verdieping van het markante complex 'De Arendshof' (bouwjaar **1979**), biedt een perfecte combinatie van stadse levendigheid en rust.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de afgesloten entree met intercom en liftinstallatie, bereikt u de derde woonlaag. Het appartement beschikt over een ruime entree/hal met meterkast en een separaat toilet. De royale woonkamer van circa **36m²** baadt in middagzon dankzij de ligging op het westen en biedt toegang tot een balkon. De open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische berging met CV-opstelling. De ruime slaapkamer van circa **18m²** biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een scheidingswand. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek en wastafel.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte: 75 m²** * Balkon op het westen met middagzon * Open keuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) * Badkamer met douche en wastafel * Liftinstallatie aanwezig * Eigen **parkeerplaats** in afgesloten parkeerkelder * Eigen (fietsen-)berging in de kelder * Verwarming via CV-combiketel (Nefit HR, 2008) * Dubbele beglazing in houten kozijnen * Energielabel **C** * VvE-bijdrage: €159,89 per maand

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Leeuwarden, met de Stadsschouwburg 'De Harmonie' letterlijk om de hoek en de levendige binnenstad op loopafstand. Geniet van de sfeervolle grachten, unieke boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. De centrale ligging biedt tevens gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals het stadspark De Prinsentuin. Dit appartement biedt een dynamische woonervaring in een karaktervolle omgeving.