Prachtige 3-kameren-terrasappartement in eerste bezetting

**Moderne wonen in Deutsch-Wagram**

**Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis in het hart van Deutsch-Wagram,** hier geniet u van een heerlijke mix tussen landleven en de nabijheid van de stad Wenen. Bij deze nieuw gebouwde woningen is echt aan alles gedacht, van de ruimteindeling tot het comfort.

**Laat deze kans niet voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Uw dromewoning in Deutsch-Wagram wacht op u!** Ik kijk ernaar uit u te ontmoeten!

**Beschrijving van het woningproject in eerste bezit. Hoogwaardig, maar ook sleutelklaar uitgerust**

Op een **grondoppervlakte van bijna 3.900 m²** zijn in de directe omgeving van het station **twee woonprojecten met in totaal 46 eigenwoningen** en een artsenpraktijk met een afzonderlijke ingang gerealiseerd.

**Feiten in het kort**

- **2 Woonhuizen** met elk 22 en 24 eigenwoningen - **direct beschikbaar** - Woningmix van **2-, 3-, en 4 kamers** - **ruime buitenruimtes** zoals balkons, terrassen of eigen tuinen - **veel binnenplaatsruimtes** met **zuidelijke oriëntatie** - **hoogwaardige echte houten vloeren** - Luxe uitrusting - **Vloerverwarming** - Elektrisch bedienbare **rolluiken of roletten** op de begane grond - **Voorbereiding** voor een **klimatisering** in de zolderverdieping - **eigen garage** of carport - Barrièrevrije toegang - **Home-Delivery-Space** - **Voorbereiding voor E-laadstations** mogelijk

De lariks hout accenten aan de gevel van het huis ronden het visueel zeer aantrekkelijke totaalbeeld perfect af. De algemene tuinruimte die alleen voor eigenaren is bedoeld, is voorzien van een heerlijk schaduwgevende en oude kastanjeboom, ideaal om uw kinderen in de zandbak te zien spelen en de ziel een beetje te laten zweven.

**Top 19 - 3-kamerappartement met twee terrassen**

Deze prachtige **3-kameren woning** overtuigt met zijn **zeer goede indeling** en de **twee terrassen met uitzicht**. Beide **buitenruimtes** zijn **zuidoost georiënteerd** en hebben een totale oppervlakte van **ongeveer 25 m²**. **De grotere slaapkamer** beschikt over een **inloopkast** en **een eigen terras. De tweede slaapkamer** heeft **een uitstekende grootte** en een directe uitgang naar het terras. De woonruimte wordt aangevuld met **een ruime badkamer, een apart toilet** en **een bergruimte.** De twee terrassen zijn bereikbaar vanaf alle 3 kamers, zodat u ontspannen uren met uw dierbaren in de buitenlucht kunt genieten. Het onroerend goed is uitgerust met **woningventilatie** en voor de zomer is **een klimaatinstallatie voorbereiding** geïnstalleerd. Het aanbod kan worden afgerond met een parkeerplaats voor een auto, deze beweegt zich prijsmatig tussen EUR 9.000,- en EUR 18.000,- en is niet inbegrepen in de koopprijs.

**Financieringsondersteuning**

Om u hier zo goed mogelijk te ondersteunen hebben we enkele financieringspartners aan de hand, met wie we al heel goede ervaringen hebben gemaakt. We raden onze klanten altijd aan om de mogelijkheid van een onafhankelijke financieringsadvies niet te missen.

Een voorbeeldopstelling\* van de aflossingen vindt u hierbij:

**Financieringsbedrag**

**Rentevoet**

**maandelijkse last - looptijd 35 jaar**

EUR 300.000,-

2,99%

~ EUR 1.200,-

EUR 400.000,-

2,99%

~ EUR 1.600,-

EUR 500.000,-

2,99%

~ EUR 2.000,-

EUR 600.000,-

2,99%

~ EUR 2.400,-

*Er is sprake van eigen middelen van ten minste 20% van de koopprijs inclusief bijkomende kosten en een melding van de hoofdverblijfplaats aan de onroerende zaak. De berekening is met een rentevoet van 2,99%. Elk kredietgeval moet afzonderlijk worden bekeken, de aangegeven berekening is voorbeeldmatig.

**Verdere informatie**

Wij wijzen uitdrukkelijk op onze economische nauwe relatie met de verkoper toe! Fouten en wijzigingen voorbehouden! Afwijkingen ten opzichte van de werkelijke uitvoering kunnen ontstaan. Eventuele wijzigingen van de huidige bouwbeschrijving en planning, die zich voordoen op basis van overheidsvoorschriften, hoger geweld, leveringsproblemen, klantwensen of andere noodzakelijke technische redenen, blijven voorbehouden. De oorspronkelijk beschreven kwaliteitsnorm wordt echter altijd gegarandeerd. De op de foto's te zien accessoires worden niet mee verkocht. Alle informatie zonder garantie! De informatie in het exposé wordt in opdracht van onze opdrachtgever verstrekt. Voor de juistheid en volledigheid van de ons ter beschikking gestelde

Wij wijzen erop dat er een familiële of economische relatie bestaat tussen de makelaar en de derde partij die bemiddeld moet worden.

De makelaar is als dubbelmakelaar actief.