Energiezuinige Gezinswoning met 4 Zonnepanelen in Diemen

Deze aantrekkelijke en energiezuinige eengezinswoning aan de Wulp 40 in Diemen biedt een uitstekende centrale ligging en een zonnige achtertuin. De woning is recent verduurzaamd met **4 PV-panelen** en een **Hybride CV-ketel met warmtepomp (2020)**, wat resulteert in een lagere energierekening en gunstigere hypotheekmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, is dit een ideale gezinswoning.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Bij binnenkomst vindt u een hal met meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin, die beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een achterom. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, met voldoende ruimte voor een eettafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (één kleinere en twee grotere) en een nette badkamer met een tweede toilet, douchehoek, wastafel en handdoekradiator. De tweede verdieping is een volwaardige zolderruimte, ideaal voor opslag of een extra kamer, met aansluitingen voor de mechanische ventilatie, de cv-ketel met warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachine. De brede raampartij zorgt voor veel lichtinval.

De woning is **volledig geïsoleerd** (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie) en heeft een **energielabel A**. De elektrische installatie is modern en uitgebreid. De woning wordt verkocht met specifieke voorwaarden, waaronder een projectnotaris, anti-speculatiebeding, **zelfbewoningsplicht tot 1 januari 2036**, en een onderhoudsverplichting. De vraagprijs is **625.000 EUR**.

Gelegen in Diemen Noord, woont u op loopafstand van het winkelcentrum Gruttoplein en de brede school 'Noorderbreedte'. Het NS-station Diemen centrum en diverse bushaltes zijn nabij, evenals uitgestrekte groengebieden die uitnodigen tot recreatie. De gemeente Diemen biedt een rijk verenigingsleven op cultureel en sportief gebied.