Royale 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en grote tuin

Deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning, gelegen tussen Roosendaal en Wouw, biedt een landelijke woonomgeving met een royale tuin. Met een woonoppervlakte van **circa 126 m²** en een perceel van **circa 328 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van **circa 60 m²**, inclusief een open woonkeuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een toilet en bergruimte met wasmachineaansluiting. De woning heeft **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De tweede verdieping biedt extra slaapkamers en bergruimte met de HR CV combiketel.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk elektrische rolluiken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, terwijl de overige ruimtes worden verwarmd via radiatoren met thermostaatkranen. Het energielabel is **B**.

**Buitenruimte en Locatie** De woning heeft een voortuin en een royale, geheel omheinde zijtuin met poort. De locatie biedt een landelijke omgeving met snelle verbindingen naar uitvalswegen richting Rotterdam en Breda, en ligt nabij voorzieningen zoals Designer Outlet Roosendaal en Recreatiepark De Stok.

**Bijzonderheden** De woning is gebouwd omstreeks **1917**. De inhoud van het woonhuis is circa 430 m³. Aanvaarding is in overleg.