Ruime 6-kamer hoekwoning met zonnige tuin in Rotterdam

Deze uitgebouwde hoekwoning met **6 kamers** en een woonoppervlakte van **133 m²** biedt een ideale leefomgeving in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Het Lage Land’ in Rotterdam. De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een lichte en ruime living van circa **51 m²**.

**Indeling begane grond:** Via de voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot een modern toilet, meterkast, vaste kast en de trapopgang. De royale living is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken is in een U-vormige opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een ruime houten schuur met overkapping en een zijentree.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwand. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

**Indeling tweede verdieping:** Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn er een vierde slaapkamer en een hobbykamer, beide voorzien van een kunststof dakkapel.

**Kenmerken:** * **Energielabel C** * **Kunststof kozijnen met HR beglazing** * Verwarming middels CV-ketel en houtkachel * Woonoppervlakte: **133 m²** * Perceeloppervlakte: **133 m²** (geen tuin oppervlakte gespecificeerd, maar woning is op eigen grond) * Bouwjaar: niet gespecificeerd, maar wijk dateert uit jaren '60/'70

**Locatie:** Gelegen in de gemoedelijke, kindvriendelijke en groene wijk ‘Het Lage Land’. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Het Alexandrium Shopping Mall en het stadscentrum van Rotterdam zijn goed bereikbaar. Het Kralingse Bos biedt volop recreatiemogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen A16 en A20 zijn nabij.