Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met potentie in Enschede

Deze charmante **twee-onder-één-kapwoning** uit **1913** aan de Wooldriksweg 35 in Enschede biedt een unieke kans voor starters en klussers om hun woonwensen te realiseren. Gelegen op een **verrassend centrale locatie**, met het stadscentrum op loopafstand, combineert deze woning authentieke uitstraling met veel potentie.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een originele schouw en gashaard, grote ramen voor veel lichtinval, laminaatvloer en inbouwspots. De keuken is functioneel en licht, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, spoelbak en afzuiging. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een **moderne airco** (koelen en verwarmen), en de tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De woning is volledig voorzien van **dubbel glas**.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1913** * Woonoppervlakte: **91 m²** * Aantal kamers: **4** (waarvan 2 slaapkamers) * Centrale ligging nabij stadscentrum * Onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin met veel privacy * Ruime berging achterin de tuin * Achterom aanwezig * Airconditioning in hoofdslaapkamer * Dubbel glas

**Locatie** De Wooldriksweg 35 ligt zeer centraal in Enschede, Overijssel. Supermarkten, het bruisende stadscentrum met diverse winkels en horeca, en het treinstation zijn gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als per fiets. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een oase van rust en privacy in de stad, compleet met een ruime berging en een achterom. Dit is de ideale plek om te genieten van het buitenleven, zelfs in de stad.