Licht 4-kamer appartement met balkon en fietsenberging

Ontdek dit lichte en nette 4-kamer appartement gelegen op de 3e etage aan de Wolvenrade 209 in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een zonnig balkon op het Zuidoosten, biedt dit appartement comfort en een prettige leefomgeving. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor werk of hobby's.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de gesloten entree met intercom bereikt u de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en een ruime, lichte L-vormige woon-eetkamer. De moderne keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Drie slaapkamers** * Zonnig balkon op het Zuidoosten * Eigen fietsenberging in de onderbouw * Grotendeels dubbel glas * Energielabel C * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 226,99** (inclusief opstalverzekering en stookkosten van € 125,30) * Erfpacht met een lage canon, aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht in behandeling

**Locatie:** De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van diverse supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl. De zee, het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, en het openbaar vervoer stopt praktisch om de hoek. Dit maakt de locatie uitstekend voor zowel recreatie als dagelijks woon-werkverkeer.