Licht 4-kamer appartement met zonnig balkon nabij centrum Den Haag

Dit charmante 4-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een lichte en ruime woonomgeving met een **zonnig balkon** op het zuiden. De woning is momenteel ingedeeld als 4-kamer appartement, maar biedt de flexibiliteit om eenvoudig weer een 4-kamer indeling te realiseren. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en gelegen op een centrale locatie in Den Haag, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.

De entree op de begane grond geeft toegang tot de woning via de galerij. Binnen treft u een hal met een ruime vaste kast, een separaat toilet met fonteintje, en een lichte woonkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten, een oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er eenvoudig twee te maken zijn, en een derde slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en wasmachine-aansluiting. De badkamer is uitgerust met een badmeubel, douche en designradiator.

**Belangrijke kenmerken:** * **4-kamer indeling** (eenvoudig aan te passen) * Woonoppervlakte van **73 m²** * **Zonnig balkon** op het zuiden * Dubbel glas in de gehele woning (m.u.v. raampje voordeur) * Actieve VvE met maandelijkse bijdragen * Berging op de begane grond

De woning is voorzien van dubbel glas en recent laminaat. De elektrische boiler voor warm water is uit **2023**. De actieve VvE bedraagt € 221,81 per maand, met een voorschot voor stookkosten van € 129,48 per maand. Het erfpachtscanon bedraagt € 43,74 per jaar tot en met 31 december 2030; heruitgifte is aangevraagd. De aanvaarding is in overleg.

De locatie is ideaal: nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, met openbaar vervoer direct voor de deur. Winkelcentrum De Stede met een breed winkelaanbod ligt om de hoek, wat zorgt voor optimaal woon- en winkelgemak.