Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A+

Welkom bij Wolvegastraat 92, een instapklare en energiezuinige gezinswoning gelegen in de populaire wijk Reeshof in Tilburg. Deze **uitstekend onderhouden tussenwoning** biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en moderne luxe.

**INTERIEUR** De woning is volledig voorzien van een strakke gietvloer op de begane grond en een nette laminaatvloer op de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een open verbinding naar de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven met airfryer-functie. De sfeervolle eetruimte is aan de voorzijde gesitueerd. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin en heeft twee openslaande tuindeuren voor een naadloze binnen-buiten verbinding.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers** (ca. 12 m², 10 m² en 8 m²). De in 2024 **volledig gemoderniseerde badkamer** is een ware eyecatcher met een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, design handdoekradiator en een tweede toilet.

**FEATURES** * **Energielabel A+** (geldig tot 22-04-2036) * Luxe, vernieuwde badkamer (2024) * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Zonnige achtertuin op het zuiden met luxe overkapping (ca. 10 m²) * Praktische berging (ca. 7 m²) * Waterontharder voor extra comfort * Stadsverwarming * Woonoppervlakte: **ca. 94 m²**

**LOCATIE** Gelegen in de gewilde Reeshof, nabij scholen, openbaar vervoer (bushalte en treinstation op loopafstand), parken en uitvalswegen. Deze woning biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen.