Ruim 4-kamer appartement met loggia en balkon in Oud-Charlois

Ontdek dit verrassend ruime appartement van circa **97 m² woonoppervlakte**, verdeeld over twee woonlagen, gelegen op eigen grond in het levendige Oud-Charlois, Rotterdam. Dit appartement combineert de charme van de jaren '40 met hedendaags comfort en biedt een **fantastisch uitzicht op de toekomst**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open verbinding naar de eetkamer. De keuken, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot een beschutte loggia. Op de derde verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een balkon. Een praktische vliering biedt extra opbergruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nette laminaatvloer.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Loggia en balkon van gezamenlijk circa **10 m²** * Verwarming en warm water middels Intergas HR-combiketel (2011) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een bijdrage van **€ 162,50 per maand** (vanaf 2026) * Energielabel D

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Oud-Charlois, die zich snel ontwikkelt tot een van de meest interessante stadswijken van Rotterdam. U woont op korte afstand van Katendrecht, de Kop van Zuid en het centrum. Diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer (tramhalte voor de deur) bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A15 en A29 zijn goed bereikbaar.