Royale 2-onder-1-kapwoning met 16 zonnepanelen in Nesselande

Deze **uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning** aan de Wollefoppenweg 2 in de populaire wijk Nesselande, Rotterdam, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 277 m²** en een royale kavel van **564 m²**, geniet u van veel ruimte en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime living met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker. Op de begane grond bevindt zich tevens een veelzijdige extra ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een derde ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. De woning is voorzien van een inpandige garage met oprit en laadpaal.

**Features:** * **Energielabel A** * **16 zonnepanelen** (circa 2017) * Stadsverwarming * Mechanische ventilatie * Ruime tuin rondom met meerdere terrassen, vijver en overkapping * Inpandige garage met oprit en laadpaal * Erfpacht afgekocht tot 13-09-2051

**Locatie:** Gelegen in de jonge, groene wijk Nesselande, nabij scholen, sportfaciliteiten, een winkelcentrum en de Zevenhuizerplas met strand en watersportmogelijkheden. De metrohalte is op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam. De A12 en A20 zijn tevens goed bereikbaar.