Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Delmenhorst

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im **1. Obergeschoss** von Delmenhorst, die durch ihren funktionalen und lichtdurchfluteten Grundriss besticht. Die Wohnung bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein großzügiges, offenes Wohn-/Kochkonzept mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

**Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz** stehen im Fokus: Eine Kombination aus Solaranlage und Wärmepumpe sorgt für eine zukunftsorientierte und sparsame Energieversorgung. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, in dem weitere Einheiten mit Flächen zwischen ca. 58 m² und 86 m² verfügbar sind. Ein **Stellplatz** kann optional für 45,00 € monatlich angemietet werden.

**Ausstattung:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Kochbereich * Balkon * Modernes Badezimmer * Abstellraum * **Nachhaltige Energieversorgung** (Solaranlage & Wärmepumpe) * **Neubauqualität**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft im südöstlichen Stadtgebiet von Delmenhorst. **Einkaufsmöglichkeiten**, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsstraßen in Richtung Bremen und Oldenburg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.