Erstbezug-Wohnung mit Balkon in Mettlach: Modern & Energieeffizient
Schmiedewäldchen 6, Mettlach, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Mettlach-Orscholz, die ab dem **01.06.2026** bezugsfrei wird. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 76 m²** bietet ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Komfort mit energieeffizientem Leben verbindet. Die Wohnung ist ein **Erstbezug** und überzeugt durch ihre frischen Materialien und ein zeitgemäßes Ambiente.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das helle und lichtdurchflutete Zentrum der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein **eigener Balkon** bietet zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
* **Erstbezug** mit moderner Ausstattung * Heller, offener Wohn- und Essbereich * **Balkon** für entspannte Stunden * Moderne Einbauküche (zzgl. 78€/Monat) * Energieeffiziente **Wärmepumpen-Heizung** * Außenstellplatz (30€/Monat) oder Carport (60€/Monat) verfügbar * Mindestmietdauer: **18 Monate** * Staffelmiete: 2% jährlich
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schmiedwäldchen 6, Orscholz, inmitten der reizvollen Natur des Saar-Hunsrück-Gebiets. **Hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an überregionale Straßen (B51, A8) ist exzellent, und der öffentliche Nahverkehr (Buslinie 250) ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Saarschleife und Wanderwege machen diese Lage besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Huurvoorwaarden
Locatie
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Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
70/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
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Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 21 mei 2026
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