Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ibbenbüren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 81 m²** befindet sich im **Neubau** eines modernen Mehrfamilienhauses in Ibbenbüren und besticht durch Erstbezug nach Fertigstellung.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Ein **helles Wohnzimmer** mit Zugang zur Terrasse und eine moderne Einbauküche (zzgl. 110,- EUR/Monat) bilden das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die durch eine innovative Wärmepumpentechnik gespeist wird.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * Wohnfläche: **ca. 81 m²** * Zimmer: 3 * **Balkon/Terrasse** vorhanden * Moderne Einbauküche (zzgl. 110,- EUR/Monat) * Fußbodenheizung mit Wärmepumpentechnik * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Fahrradabstellraum im Keller * Stellplatz (zzgl. 50,- EUR/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in Ibbenbüren, einer Stadt am Fuße des Teutoburger Waldes, die eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von Natur, Kultur und Freizeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.