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Erstbezug-Traum: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Magdeburg - Woningweergave 1 van 38
Te huurAppartement

Erstbezug-Traum: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Magdeburg

Klausenerstraße 36, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.799
€ 13/m²
4
kamers
140
0/3
verdieping
A+
Energie
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Terras
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2025
Staat:Nieuw
Energie:A+
Lift
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Magdeburg-Sudenburg. Die beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität und modernes Design.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Ein eleganter Design- und Fliesenboden, kombiniert mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** in allen Räumen, schafft eine behagliche Atmosphäre. Das luxuriöse Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Dusche (120 x 90 cm) ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über **zwei großzügige Terrassen** und ein exklusives Gartenabteil, die Ihnen viel Raum für Entspannung im Freien bieten. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang nach draußen, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist **stufenlos erreichbar** und somit barrierefrei gestaltet.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 4 großzügige Zimmer * 2 Terrassen und privater Gartenanteil * Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge * Luxuriöses Hauptbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Barrierefreier Zugang * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Die Lage in Magdeburg-Sudenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 10) und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 3
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Klausenerstraße 36
Stad:Magdeburg
Regio:Sachsen-Anhalt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Huurvoorwaarden

Maandelijkse kosten:€ 300
Borg:€ 3.598
Minimale huurtermijn:48 maanden

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

91
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

82
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

89
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

71
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

74
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 17 juni 2026

Markt

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