Erstbezug-Wohnung in Passau: Modernes Wohnen mit Erstbezug

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Passauer Stadtteil Zieglreuth. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein **zeitloses Design** und eine **hochwertige Bauausführung** in ruhiger und naturnaher Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen und lichtdurchfluteten Räume** mit durchdachten Grundrissen, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für niedrige Nebenkosten * Personenaufzug für bequemen Zugang * Hochwertige Dämmung für exzellente Energieeffizienz * Balkon für entspannte Stunden im Freien

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung**, die einen hohen Erholungswert bietet. Die gute Anbindung an die Passauer Innenstadt und die Universität, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 8 und 9), machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Dieses Objekt ist ideal für alle, die **modernes Wohnen in angenehmer Lage** schätzen.