Erstbezugswohnung in Stade: Barrierefrei, modern, naturnah

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines exklusiven Zweifamilienhauses in Stade. Die Wohnung besticht durch ihre **absolute Ruhe** in einer Sackgasse mit **unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet** und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Stader Innenstadt.

**Überblick** Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Das durchdachte Designkonzept mit hochwertigen Materialien und durchgängiger Fußbodenheizung sowie elektrischen Außenjalousien sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung ist mit **LAN-Anschlüssen** in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet und verfügt über ein modernes Postsystem mit integrierter Paketbox.

**Innenbereich** Auf ca. **153,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller, L-förmiger Flur führt zu allen Räumen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Ein ca. 13 m² großes Gäste-/Arbeitszimmer und ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit ca. 22 m² bieten viel Platz. Das modern geflieste Badezimmer ist als Wellness-Oase mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken gestaltet. Alle Räume (außer Abstellraum) verfügen über bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne.

**Ausstattung** * **Ca. 60 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit Anschlüssen für eine Kochinsel * **Großzügige, teilweise überdachte Terrasse** mit Blick ins Grüne * Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik und minimalistisch weiße Wände * Edle schwarze Akzente bei Fußleisten, Türgriffen, Lichtschaltern und Steckdosen * Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien * Eigener Außenwasserhahn und Außensteckdose auf der Terrasse * Fester Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür * **Keine Kaution** erforderlich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** in Stade, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Naturschutzgebiet bietet. Gleichzeitig sind Bahnhof und Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Stade bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung durch die B 73/74 und den S-Bahn-Anschluss nach Hamburg.