Moderner Neubau in Lippetal: Erstbezug mit KfW-40-QNG-Standard

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Lippetal, die höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht wird. Die Immobilie wurde nach dem **KfW-40-QNG-Standard** errichtet, was Ihnen **niedrige Energiekosten** und ein verantwortungsvolles Wohngefühl garantiert.

**Hochwertige Materialien** wie Echtholzböden und ausgewählte Fliesen schaffen ein stilvolles und langlebiges Ambiente. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **ca. 98,1 m²**. Eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Ein **Außenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden.

* Neubau nach KfW-40-QNG-Standard * Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Hochwertige Ausstattung: Echtholzböden, Fliesen, Holzfenster * Ca. 98,1 m² Wohnfläche * Außenstellplatz verfügbar * Balkon mit ca. 7,87 m² Fläche

Die Immobilie befindet sich in einer **angenehmen Wohnlage** von Lippetal-Herzfeld. Der beliebte Ortsteil überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine **sehr gute Nahversorgung** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen – teilweise fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern, Wiesen und Radwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die A2 und nahegelegene Bundesstraßen ermöglicht eine **schnelle Erreichbarkeit** von Städten wie Soest und Hamm. Ideal für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.