Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herford

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Herford, die ab dem **01.09.2026** bezugsfrei wird. Dieses moderne Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten bietet höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise nach **KfW-Standard 40 (Energieeffizienzklasse A+)**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **82 m²**, ergänzt durch einen großzügigen, begehbaren Spitzboden von 58 m². Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimalen Schallschutz. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, gesteuert über Raumthermostate, und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein behagliches Raumklima.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * **Balkon** mit Edelstahlgeländer und Glaselementen * Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren * Fahrstuhl vom **Tiefgaragenstellplatz** bis ins Dachgeschoss * Separater Kellerraum * Gemeinschafts-Fahrradkeller * Malerarbeiten sind inklusive

Die Wohnung befindet sich in **bevorzugter Stadtlage** am Stiftberg in Herford. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.