Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Aurich mit KfW-40-EE-Standard

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Aurich, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Auf ca. **66,64 m² Wohnfläche** bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss höchsten Wohnkomfort und eine **energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-EE-Standard**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein zentraler Flur führt Sie zum gemütlichen Schlafzimmer, dem modernen, **barrierefreien Badezimmer** mit bodengleicher Dusche und dem Herzstück der Wohnung: dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mit über 32 m² bietet dieser Bereich viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und wird durch **großzügige Fensterflächen** mit hellem Tageslicht durchflutet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau aus 2025 * Ca. 66,64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Erdgeschoss * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche * Separater Abstellraum * Energieeffizienz nach KfW-40-EE-Standard * Stellplatz optional verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Wohnlage** in Aurich. Die Kirchdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Auricher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Aurich, als Kreisstadt in Ostfriesland, überzeugt durch eine stabile Wirtschaft, gute Arbeitsplatzmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die Nordseeküste und umliegende Städte.