Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biesenthal

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Biesenthal, ideal für Senioren, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf **ca. 51,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück des Apartments. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Süd-Balkon (6,75 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das **barrierefreie Badezimmer** ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Hochwertige Ausstattung** wie Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und moderne Vinylböden in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Raumhöhen und die durchdachte Beleuchtung der gesamten Wohnanlage unterstreichen den exklusiven Charakter. Sicherheit wird großgeschrieben: **Rollstuhlgerechte Gestaltung**, moderne Sicherheitstechnik und geräumige Aufzüge sind selbstverständlich. Überdachte Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Biesenthal, im **Naturpark Barnim** und im direkten Einzugsbereich Berlins, bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** an Berlin per Bahn (RB24, RE3) und Auto (A11).

**Energieeffizienzklasse A+** (Primärenergiebedarf: 12,8 kWh/(m²*a)).