Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** im Erstbezug, die Ihnen auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Zuhause bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche gestalten können. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das flexible Kinderzimmer vielseitig als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **68 m² Wohnfläche** * **Drei Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) * Heller, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich * Balkon mit **Ost-Ausrichtung** * Eigenes **Kellerabteil** * Modernes, energieeffizientes Gebäude * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Bruckmühl, einer attraktiven Gemeinde im Mangfalltal nahe Rosenheim und mit guter Anbindung an München. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 und den nahegelegenen Bahnhof macht Bruckmühl zu einem idealen Wohnort.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.