Erstbezugswohnung in Rottweil: Modern & Bequem

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in einer begehrten Lage von Rottweil. Die Wohnung besticht durch ihren **modernen Erstbezugs-Charakter** und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von **91,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche und Tageslicht. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. **Vinylböden** in den Wohnbereichen und Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für eine pflegeleichte und ästhetische Atmosphäre. Die **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

**Komfortable Annehmlichkeiten** * **Süd-West-Ausrichtung** für viel Tageslicht * Attraktiver **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Vorinstallierte Lampen für einen unkomplizierten Einzug * **Mieterstrommodell** für kostengünstige Energieversorgung * Hausmeisterservice und Außenstellplatz direkt vor dem Haus

**Attraktive Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten Wohnlage** auf der Spitalhöhe in Rottweil. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bäckerei mit Café befindet sich direkt im Haus. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die **Bushaltestelle direkt gegenüber** bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.