Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Dachau

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug**, gelegen im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses in ruhiger Lage von Dachau. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **großzügigen, sonnigen Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit** Die Wohnung wurde nach **KfW-40-Effizienzhaus-Standard** erbaut und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine PV-Anlage. Dies garantiert ein gesundes Raumklima, niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Das **modern ausgestattete Badezimmer** rundet das hochwertige Interieur ab.

**Ihre Wohnvorteile im Überblick** * Großer Sonnenbalkon (ca. **4,92 m²**) mit Blick in den ruhigen Innenhof * Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Massivbauweise und nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage) * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Attraktive Lage in Dachau** Die Lage bietet zahlreiche Vorteile für ein ausgeglichenes Leben. **Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäcker, Supermarkt und die charmante Altstadt** sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Amper lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Zudem profitieren Sie von einer **besten Anbindung an München**.

**Weitere Informationen** Die Wohnung ist für **Nichtraucher** vorgesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten.