Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Erstbezug in Rotenburg

Diese **erstbezogene, moderne 2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** von Rotenburg (Wümme) bietet auf **97,9 m²** durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur ist tief genug für zusätzliche Möbel. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer **integrierten Einbauküche**, die bereits mit **Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination** ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie auf die einladende Loggia. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Wohnraumbe- und Entlüftungsanlage für angenehmes Raumklima * Hochwertiger **Vinylboden** in den Wohnräumen * Aufzug vorhanden * **PKW-Stellplatz** inklusive * Einbauküche mit Nutzungsgebühr von 30,00 €/Monat

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in der Mühlenstraße von Rotenburg (Wümme). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und die Innenstadt sind gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen zur Naherholung ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

**Weitere Informationen** Stromkosten sind separat zu zahlen. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen.