Helle 5-Zimmer-Mietwohnung mit Südbalkon in Saarbrücken

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Dreifamilienhauses in begehrter Lage von Saarbrücken - Am Rotenbühl. Mit einer Wohnfläche von **139 m²** bietet die Wohnung viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre dank großer Fenster und einem durchdachten Schnitt.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über einen Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-WC. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum **ca. 15 m² großen Südbalkon** sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer und ein drittes Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

Das Objekt präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine gedämmte Dachkonstruktion, isolierverglaste Fenster und eine moderne **Ölbrennwert-Heizung**. Das Tageslichtbad und die Küche werden derzeit renoviert. Das monatliche Wohngeld **beinhaltet die Heizkosten**.

Die Lage im oberen Teil des Saarbrücker Rotenbühls ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Stadtwald sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Helligkeit und eine gute Infrastruktur legen.