Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lehrte

Willkommen in dieser charmanten und **bestens gepflegten 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Lehrte. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Wohnfläche beträgt **ca. 71,6 m²** und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **nach Westen ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist modernisiert und funktional gestaltet. Das **renovierte Wannenbad** ist mit neuwertigen Sanitäranlagen und hellen Fliesen ausgestattet. Frische Wand- und Deckenanstriche sowie ein neuer Design-Vinylboden in den Wohnräumen und ein neu gefliester Küchen- und Flurboden sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Zimmertüren werden erneuert und im Flur und Bad für eine angenehme Beleuchtung sorgen schicke LED-Deckenstrahler.

**Ausstattung:** * Ca. **71,6 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Balkon mit Westausrichtung * Modernisierte Küche * Renoviertes Wannenbad * Neuer Design-Vinylboden und Fliesen * Kelleranteil mit ca. **5 m²** * Energetische Modernisierungen (Fassade, Dach, Keller) im Jahr 2008 abgeschlossen * **Gartenmitbenutzung** und neu gestaltete Grünanlagen

**Lage:** Hämelerwald, ein Ortsteil von Lehrte, liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Braunschweig. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A2 sowie die umliegenden Wälder und Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportvereine sind ebenfalls bequem erreichbar.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben. Die Übernahme der Küchenausstattung der Vormieter ist nach Absprache möglich. Ein Hausmeisterservice und ein Notdienst runden das Angebot ab.