Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germersheim

Willkommen in dieser gepflegten **4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss, die mit ihrer großzügigen Raumstruktur und hellen Wohnbereichen überzeugt. Sie bietet auf **96 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Platz und eine durchdachte Aufteilung legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separater Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Die Wohnung ist mit einer bereits vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die funktional in das Gesamtbild integriert ist. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026 verfügbar**.

**Besondere Merkmale**: * 4 Zimmer auf 96 m² Wohnfläche * Separater Ankleidebereich * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Badausstattung mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Einbauküche vorhanden * Haustierhaltung nicht gestattet

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Germersheim. Die Stadt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (Bahnhof, B9) machen Germersheim zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien. Die umliegende Natur mit Rheinauen und Grünflächen lädt zur Erholung ein.