Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Berau

Willkommen in dieser charmanten, **frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Berau. Die Wohnung bietet auf **ca. 77 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügt über ein **Tageslicht-Badezimmer** mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die **moderne Einbauküche** mit allen wichtigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank) ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Alle Wohnräume wurden **im Jahr 2024 renoviert** und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

* Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, frisch renoviert (2024) * Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche * Einbauküche mit Elektrogeräten * Elektrische Rollläden * Separate Einzelgarage im Mietpreis enthalten * Abstellraum im Dachgeschoss * Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berau, einem malerischen Ortsteil von Ühlingen-Birkendorf im Südschwarzwald. Die Nähe zur Schweizer Grenze (ca. 14 km) und zu größeren Seen wie dem Schluchsee (ca. 19 km) macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Schweiz (Waldshut ca. 17 Autominuten) sowie die Flughäfen Zürich (ca. 60 Autominuten) und Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 77 Autominuten) sind gut erreichbar.