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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen - Woningweergave 1 van 13
Te huurAppartement

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen

Kaulbachstr. 51, Essen, Bundesrepublik Deutschland

€ 599
€ 12/m²
2
kamers
51.8
1/1
verdieping
D
Energie
Gerenoveerd
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1956
Staat:Gerenoveerd
Energie:D

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einem **Balkon** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Essen-Holsterhausen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51,8 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde **2024 umfassend und hochwertig modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Küche ist im **offenen Stil (2+kk)** gehalten und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Highlights der Wohnung:** * **1. Obergeschoss** * **Ca. 51,8 m² Wohnfläche** * **Umfangreich modernisiert 2024** * **Balkon** * **Offene Küche (2+kk)**

Die Lage in Holsterhausen ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Grünflächen und Spielplätzen, was ihn besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Anbindung an die A40 und diverse Nahverkehrslinien ist ausgezeichnet.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Straat:Kaulbachstr. 51
Stad:Essen
Regio:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Huurvoorwaarden

Beschikbaar vanaf:1 jun 2026
Maandelijkse kosten:€ 184
Borg:€ 1.797

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

89/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

92
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

86
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

84
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 2 maanden geleden · 3 weergaven

Bijgewerkt op 15 april 2026

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