Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Föhren

Diese charmante, **vollständig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Föhren und bietet ein modernes Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Neue Bodenbeläge, Wände, Decken und moderne Innentüren schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Die Wohnung wurde technisch und optisch auf Neubaustandard gebracht, inklusive neuer dreifach verglaster Fenster und komplett erneuerter Leitungen (Elektro und Sanitär).

**Ausstattung** * **Großzügiger Südbalkon** mit fantastischem Ausblick, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer * **Neuwertiger Zustand** nach umfassender Sanierung * **Garage mit davorliegendem Stellplatz** optional anmietbar für 80,00 EUR/Monat * Möglichkeit zum Einbau einer neuen Einbauküche durch den Vermieter * Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße

**Lage** Die Wohnung liegt in Föhren, Rheinland-Pfalz, umgeben von Weinbergen und landwirtschaftlicher Natur. Die Nähe zur Mosel lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die A1 bietet eine gute Anbindung an Trier, Wittlich und Luxemburg. Der Bahnhof Föhren gewährleistet regionale Zugverbindungen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Kita und einer Grundschule.

**Sonstiges** Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf hohen Wohnstandard und eine ruhige Lage legen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.