Barrierearme Neubauwohnung mit EBK und Garten in Zentrumsnähe

Diese **hochwertige Neubauwohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **65,2 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung ist **barrierearm** gestaltet und verfügt über eine **Einbauküche**, die den Wohnkomfort erhöht. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit **Aufzug** und Tiefgarage, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Anlage ist für alle Altersgruppen geeignet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Charakter einer Neubauwohnung widerspiegelt. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

* **Barrierearm** im Erdgeschoss gelegen * **Einbauküche** vorhanden * **Aufzug** im Gebäude * Nutzung des **Gartens** möglich * Heller Kellerbereich * Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive * Mindestmietdauer: **1,5 Jahre**

Die Lage in Mönchengladbach ist ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und dem modernen Shopping Center Minto. Der Hans Jonas Park und der Skulpturenpark liegen direkt vor der Tür. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, und die Autobahnauffahrt Nordpark ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionalen Verkehrsnetze gewährleistet.