Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wangen i. A. bietet nach **kompletter Sanierung** einen modernen Erstbezug. Angrenzend an ein historisches Altstadthaus, profitieren Sie von einer **genialen Lage** direkt an der Wangener Altstadt.

Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Innenausbau. **Holzparkettboden** und eine **moderne Einbauküche** sind bereits vorhanden. Elektrische Jalousien sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein **Kellerabteil** und zwei Fahrradabstellplätze, ideal für E-Bikes, gehören ebenfalls zur Wohnung.

**Highlights der Wohnung:** * Große Dachterrasse mit Bergblick * Elektrische Jalousien * Hochwertiger Holzparkettboden * Einbauküche inklusive * Kellerabteil und Fahrradabstellplätze

Die **Wärmegewinnung erfolgt über Nahwärme** der Stadt Wangen. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiekennwert von **73,2 kWh/(m² x a)** aus, was der **Energieeffizienzklasse B** entspricht.

Ein Tiefgaragen-Duplex-Platz (EUR 60,--/Monat) und ein weiterer Stellplatz (EUR 50,--/Monat) können optional angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg.