Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg mit Garage verfügbar

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Duisburg-Vierlinden bietet auf **ca. 57,8 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hausreihe, die nicht direkt an der Straße liegt, sondern nach hinten versetzt ist, was für zusätzliche Ruhe sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer und eine Küche, die von den Wohnräumen getrennt ist, was typisch für eine **2+1-Aufteilung** ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die **Wand- und Bodenbeläge können abweichen**, was Flexibilität bei der persönlichen Gestaltung ermöglicht.

**Ausstattung und Merkmale:** * Eigener Kellerraum * Garage oder Stellplatz optional anmietbar * Kostenfreie Parkplätze vor den Häusern verfügbar * Balkon vorhanden * 3 Etagen im Gebäude

**Lage und Umgebung:** Die Herzogstraße liegt im beliebten Duisburger Ortsteil Vierlinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Zentrum von Duisburg-Walsum und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz über die Autobahn A59 (mit Anschluss an A40 und A42) machen diesen Standort besonders attraktiv. Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.