Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Abtnaundorf

Willkommen in dieser charmanten, **umfassend modernisierten 2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Abtnaundorf. Die Wohnung steht **bezugsfrei nach Modernisierung** zur Verfügung und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **57 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem **exklusiven Holzdielenboden im Landhausstil** versehen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Integrierte Deckenspots in Bad, Küche und Flur sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Ein **Balkon mit ca. 4 m²** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer, ca. 57 m² Wohnfläche * Balkon (ca. 4 m²) * Modernisiertes Bad mit Wanne * Hochwertiger Holzdielenboden * Kellerabteil * Erstbezug nach Modernisierung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, der eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung bietet. Der weitläufige Mariannenpark ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, sind bequem in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Restaurants verschiedenster Küchen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram) ist ausgezeichnet und bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die B6 für überregionale Fahrten ist gegeben. Der Leipziger Altstadtkern ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.