Charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Göttingen-Elliehausen

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Göttinger Stadtteil Elliehausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus der Zeit um 1900, das nur über zwei Etagen verfügt und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.

**Überblick** Diese helle Wohnung kombiniert auf ca. **76 m² Wohnfläche** gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein **flexibel nutzbares drittes Zimmer**, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich stehen Ihnen **ca. 10 m² Nutzfläche** im Keller zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten.

**Ausstattung** * **Ca. 76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Modernisiert** * **Kellerabteil** * **Provisionsfrei** * Balkon

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung in Göttingen-Elliehausen. Die Anbindung an die Göttinger Innenstadt (ca. 6 km) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn (ca. 3 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule ca. 2 km) und Kindergärten (ca. 1 km) sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Vorteile des naturnahen Wohnens mit guter städtischer Infrastruktur.