Exklusive Dachgeschosswohnung in herrschaftlicher Villa nahe Eilenriede

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in einer beeindruckenden, herrschaftlichen Villa in bester Lage Hannovers Oststadt, nur einen Steinwurf von der Eilenriede entfernt. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Ensembles mit nur drei Wohneinheiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das historischen Charme mit modernstem Komfort vereint.

**Überblick** Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, wobei stilprägende Elemente wie der charakteristische karierte Fliesenboden in der Küche und der Kachelofen bewusst erhalten blieben. Ein zusätzlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die Kombination aus historischen Merkmalen und zeitlosem Design in Bädern und Flur schafft ein hochwertiges Ambiente. **189 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **5 Zimmer**, ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch die typische Dachgeschossarchitektur mit ihren gemütlichen Schrägen und großen Fensterflächen lichtdurchflutet wird. Die moderne Einbauküche bildet einen spannenden Kontrast zum historischen Fliesenboden. Ein charmanter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Ein niedlicher Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Momenten ein.

**Ausstattung** * **Umfassend saniert** mit Erhalt historischer Elemente * **Kachelofen und Kamin** für behagliche Wärme * **Moderner Wintergarten** und **Balkon** * **Hochwertige Einbauküche** * **Neue, zeitlose Bäder** * **Optional möblierbar** * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Hannover-Oststadt, direkt angrenzend an die weitläufige Eilenriede, Hannovers grüne Lunge. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Lister Meile sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Stadtbahn) sowie die Schnellstraßen ist hervorragend, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.