Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Magdeburg

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **liebevoll sanierten Wohnanlage aus den 1930er Jahren** im begehrten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, nahe Stadtfeld und Hasselbachplatz. Die denkmalgeschützte Anlage besticht durch ihre dreigeschossige Bauweise und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

Die Wohnung bietet auf **79,6 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und einen besonderen **kleinen Wintergarten**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Mieterkeller rundet das Angebot ab. Die Böden sind mit CV (CV-Belag) verlegt, was für eine pflegeleichte Handhabung sorgt.

**Besondere Merkmale der Wohnung und Anlage:** * **Ca. 79,6 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Kleiner Wintergarten** * **Tageslichtbad mit Dusche** * **Mieterkeller vorhanden** * Zentralheizung * Breitbandkabelanschluss * Balkon (überwiegend vorhanden in der Siedlung) * Liebevoll saniert * Denkmalgeschützte Wohnanlage

Die Lage in Sudenburg ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Schneidersgarten laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 2 km) ist durch die Straßenbahn ausgezeichnet, und die Autobahnen A2 und A14 sind schnell über die B71 erreichbar. Das Universitätsklinikum ist nur ca. 7 Autominuten entfernt.