Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kiel

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Kiel, die ab dem **01.06.2026** bezugsfrei wird. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf **60,3 m²** Wohnfläche bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit und Ruhe legen.

Das Herzstück der Wohnung ist die einladende Wohnküche, die durch eine charmante Saloon-Tür betreten wird. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird durch ein großes Ostfenster mit viel Tageslicht durchflutet. Die Wohnung ist geschickt in separate Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten unterteilt, was mehr Struktur als eine klassische Einraumwohnung schafft. Der Schlafbereich kann flexibel gestaltet werden und bietet einen Blick durch das Veluxfenster in den Sternenhimmel oder direkten Zugang zum Balkon.

**Besondere Highlights**: * Ein großzügiger, ca. **9 m² großer Südbalkon**, der geschützt, nicht einsehbar und mit Weitblick ist. * Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. * Hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich. * Praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil. * Komfortables Tageslichtbad mit **Badewanne und Dusche**. * Ein **Garagenstellplatz** ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Holtenau, der für seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Die Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Blick auf die Kieler Förde verleihen dem Stadtteil ein maritimes Flair. Trotz der guten Verkehrsanbindung hat sich Holtenau seinen dörflichen und ruhigen Charakter bewahrt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete wie die Seebadeanstalt sind bequem erreichbar.