Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Jestetten

Diese attraktive **3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss in Jestetten bietet auf **91,6 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung aus.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem geräumigen Balkon. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine helle Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * **Balkon** * Fußbodenheizung * **KfW-Energieeffizienzhaus 55** * **Wärmepumpe** als Heizsystem * **Energieeffizienzklasse A+** * Hausmeisterservice * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Jestetten, einer modernen Gemeinde in der Nähe zur Schweiz und eingebettet in die schöne Rhein-Landschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Rheinfall macht die Lage besonders attraktiv.

**Sonstiges** Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.