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Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg - Woningweergave 1 van 9
Te huurAppartement

Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg

Maretstr. 34, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 611
€ 13/m²
2
kamers
47
4/4
verdieping
F
Energie
very_good
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2017
Staat:very_good
Energie:F

Beschrijving

Willkommen in dieser charmanten und sehr gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1957** in Hamburg.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind mit mindestens einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein eigener Kellerraum wird Ihnen nach Mietbeginn zur Verfügung gestellt.

**Umfangreiche Sanierungen** im Jahr 2003 (Wärmedämmverbundsystem, Balkonsanierung) und 2017 (Dachgeschossausbau, neue Dacheindeckung, Erneuerung der Heizzentrale von Öl auf Gas) sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

* **Wohnfläche**: ca. 47 m² * **Zimmer**: 2 * **Verfügbar**: Nach Mietbeginn * **Heizung**: Gaszentralheizung (erneuert 2017) * **Keller**: Separater Kellerraum

Die Wohnung befindet sich am Rande des Phoenixviertels in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten und das Harburger Zentrum mit dem Phoenixcenter und Bahnhof sind in **weniger als 10 Gehminuten** erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Außenmühle mit dem Freizeitbad Midsommerland liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof hervorragend.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Straat:Maretstr. 34
Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Huurvoorwaarden

Maandelijkse kosten:€ 105
Borg:€ 1.833

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

91/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

72
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

98
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

95
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

70
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 3 weergaven

Bijgewerkt op 9 april 2026

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